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중소형 호텔(아늑 호텔) 및 주차 타워(라포르테 서현) 등 수익률 향상을 위한 신시장 공략

자산 개수	2개
지역 및 용도	중소형 호텔(아늑호텔 - 서울), 주차타워(라포르테블랑 서현 - 경기)
임차인	호텔 : 더휴식, 주차 타워 : 라포르테
매입감정가	호텔 : 121억 원, 주차 타워 : 112억 원
자산 재평가액	호텔 : 129억 원, 주차 타워 : 112억 원

*(25.04 기준)

*기존감정가: 주유소(‘20.05,중앙감정) , 물류센터(‘22.03,나라·경일감정) 시세감정가 기준

*결산 시 자산재평가(‘25.03,경일감정)의 장부금액 반영(투자부동산의공정가치모형적용)은 현재 검토중이며 확정되지 않음

대상 자산	2개(아늑호텔 홍대점, 라포르테블랑서현 주차타워)
임대차 계약기간	아늑호텔 : 5년, 라포르테블랑서현 주차타워 : 10년
임대차 보증금	아늑호텔 : 월 임대료의 10개월 분, 라포르테블랑서현 주차타워 : 월 임대료의 12개월 분
임대료 인상률	최소보장 임대료아늑호텔매년 1.5% 인상, 최소보장 임대료라포르테블랑서현 주차타워2년차 갱신일부터 3년차 갱신일 : 50% 인상, 3년차 갱신일 이후 매년 5% 인상

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